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Mutuo totale

Il mutuo totale o mutuo ipotecario totale è un mutuo concesso al 100% sul valore dell’immobile. Questa tipologia di mutuo totale viene concessa raramente.
In questa circostanza l’ente erogatore esige delle forti garanzie, inoltre è più semplice trovare delle formule di questo tipo affidandosi a una banca straniera operante in Italia.

Occorre sempre e comunque consultare più istituti di credito e vagliare, caso per caso, la soluzione migliore.

A questo proposito è utile consultare i FAI ovvero i fogli analitici informativi, che secondo la legge 154/92 art. 2 4° comma, devono essere sempre messi a disposizione della clientela.

 

Un FAI deve contenere le seguenti informazioni:

  • la percentuale di finanziamento
  • il costo della perizia
  • le spese di istruttoria
  • la spesa dell’atto di assenso per la cancellazione dell’ipoteca
  • l’ammontare dell’iscrizione ipotecaria
  • gli oneri di estinzione anticipata
  • gli interessi di mora
  • il costo dell’assicurazione
  • i parametri di indicizzazione
  • le commissioni alla clientela
  • le spese per il rilascio della dichiarazione

Alcune guide collegate al mutuo totale:

Mutuo acquisto

Mutuo prima casa