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Mutuo ipoteca

Il mutuo ipoteca: Nel caso venga accettata la richiesta di un mutuo, la banca interessata può richiedere la formalizzazione di una garanzia, l' ipoteca. Per questo chiamato "mutuo ipotecario o mutuo ipoteca".
L'ipoteca è una forma di tutela per la banca, che garantisce il rimborso del finanziamento, anche in caso d'insolvenza da parte del debitore (richiedente).

Solitamente l'oggetto dell' ipoteca è un bene immobile, di proprietà del soggetto debitore, di grado più elevato disponibile; esso si costituisce come garanzia mediante l'iscrizione nei Pubblici Registri.

Il bene soggetto a ipoteca (la casa per l'appunto) rimane comunque in godimento del proprietario, conservandone la proprietà, ma non può disporne come fosse "libero". Una volta che il debito viene a mancare o estinto, anche l'ipoteca viene meno.

Immagine per il mutuo ipoteca, l' ipoteca serve come garanzia sull 'immobile.

Mutuo ipoteca come garanzia sull' immobile

Nel caso in cui l'Istituto creditore possa avvalersi dal diritto di recupero del debito attraverso l'ipoteca, lo stesso si rivale sul bene prestato a garanzia rivendendolo all'asta. Una volta venduto l'immobile, la banca non entrerà in possesso dell'intero importo ricavato dalla vendita, ma solo dal valore stabilito dal mutuo ipoteca stesso.

È  utile sapere cheil mutuo ipoteca, oltre al capitale, copre anche:

- gli interessi sulla base del contratto
- gli interessi aggiuntivi di eventuali pagamenti mancanti o ritardi
- le spese giudiziarie sostenute dalla banca, in caso di recupero del rimborso
- i premi assicurativi

Importante: l'onere è lasciato agli eredi, pena la perdita dell'immobile ipotecato.

 

Guide collegate al mutuo ipoteca:

Cancellazione ipoteca

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Mutuo ipotecari

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